“五一”假期之前，樓市政策暖風(fēng)頻吹，多地積極落實(shí)近期中共中央政治局會(huì)議提出的“努力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)”要求，以更快的響應(yīng)速度集中打出政策“組合拳”。“五一”假期，證券時(shí)報(bào)記者實(shí)探北京、上海、深圳、杭州、成都等城市部分在售樓盤(pán)和二手房小區(qū)發(fā)現(xiàn)，樓市正延續(xù)回暖行情。
在北京北五環(huán)外昌平區(qū)的一處新房項(xiàng)目售樓處，現(xiàn)場(chǎng)看房者絡(luò)繹不絕，市場(chǎng)熱度可見(jiàn)一斑。整個(gè)“五一”假期，北京樓市熱度不減。合碩機(jī)構(gòu)首席分析師郭毅在接受證券時(shí)報(bào)記者采訪時(shí)表示，新房項(xiàng)目普遍出現(xiàn)客戶量激增；二手房方面，5月1日至4日成交套數(shù)同比大增72%，市場(chǎng)表現(xiàn)強(qiáng)勁。整體來(lái)看，新房與二手房均延續(xù)了“小陽(yáng)春”以來(lái)的復(fù)蘇態(tài)勢(shì)，假期市場(chǎng)呈現(xiàn)積極回暖格局。
在上海，相關(guān)二手房門(mén)店中介普遍向記者反饋，自2月樓市新政發(fā)布以來(lái)，成交量明顯上升，板塊內(nèi)成交價(jià)更趨穩(wěn)定，其中一些低總價(jià)的房源還呈現(xiàn)不同程度的反彈。有門(mén)店經(jīng)理告訴記者，3、4月份其片區(qū)客戶的帶看量、房源成交量均明顯反彈，“五一”假期門(mén)店也沒(méi)有閑下來(lái)。
深圳鏈家湖貝華潤(rùn)旗艦店商圈經(jīng)理張衛(wèi)對(duì)記者表示，許多購(gòu)房者行動(dòng)迅速，樓市新政發(fā)布后的咨詢和帶看量明顯上升。在緊鄰深圳的惠州市，抽樣監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，5月1日至4日全市新建商品住房項(xiàng)目日均來(lái)訪量1539批，較去年同期增長(zhǎng)38.2%；住宅日均認(rèn)購(gòu)150.5套，較去年同期增長(zhǎng)15.9%，政策有效帶動(dòng)了樓市活力釋放。
“賣(mài)得不錯(cuò)，前段時(shí)間一取證就賣(mài)了好幾套?！痹诔啥家粋€(gè)熱門(mén)區(qū)域的高端樓盤(pán)，銷(xiāo)售人員表示，該樓盤(pán)在售戶型最低面積為190平方米，售價(jià)超600萬(wàn)元。
“今年4月，成都新房加二手房成交量約3萬(wàn)套?！币晃回悮そ?jīng)紀(jì)人對(duì)記者表示，二手房成交數(shù)據(jù)更好一些。
有分析人士認(rèn)為，今年5月和6月這兩個(gè)月的窗口期，將是觀察樓市新政實(shí)際成色的關(guān)鍵階段。成交量能否顯著回升、價(jià)格能否企穩(wěn)，都等待市場(chǎng)給出最直接的答案。（證券時(shí)報(bào)記者 吳家明）
（責(zé)任編輯：蔡文斌）
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