原標題：省外群體購房占比達33.5%！上半年云南房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升
今年以來，云南省各地各有關部門認真貫徹落實黨中央、國務院決策部署和省委、省政府工作要求，持續(xù)用力促進房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)取得積極成效。上半年，全省房地產(chǎn)市場進一步企穩(wěn)向好，多項指標增速高于全國平均水平。
銷售持續(xù)回暖
全省新建商品房銷售面積978.47萬平方米、同比增長4%，增速高于全國平均水平7.5個百分點，9個州市同比實現(xiàn)正增長。全省二手房交易面積1003.51萬平方米、同比增長14%，12個州市同比正增長。昆明市新建商品房銷售面積287.39萬平方米、同比增長16.3%，高于全省平均水平；二手房銷售377.1萬平方米、同比增長19.4%。
投資明顯改善
全省房地產(chǎn)開發(fā)投資664.7億元，降幅收窄至3.8%，較去年底大幅收窄了24.7個百分點，增速高于全國平均水平7.4個百分點。其中商品住宅投資521.27億元、同比增長1.8%。房企資金來源有所改善，上半年房地產(chǎn)企業(yè)到位資金同比增長7.8%，其中，國內(nèi)貸款同比增長36.9%。
庫存持續(xù)消化
全省商品住宅去化周期縮短至19個月，供需趨于合理水平。其中，昆明、曲靖、玉溪、昭通、楚雄等8個州市商品住宅去化周期在12至18個月合理區(qū)間。
房價基本穩(wěn)定
今年上半年，全省商品房銷售均價每平方米6538元，價格波動在3%上下，總體保持穩(wěn)定運行。
省住房城鄉(xiāng)建設廳相關負責人介紹，房地產(chǎn)市場回暖得益于各級政策措施的協(xié)同發(fā)力。2024年10月以來，省住房城鄉(xiāng)建設廳牽頭會同有關部門在全國第一批次率先出臺了省級層面利好樓市的18條政策措施；昆明、曲靖等12個州市因城施策，相繼出臺了第三輪促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施，有力推動房地產(chǎn)市場在波動中繼續(xù)向止跌回穩(wěn)的方向穩(wěn)步邁進。
與此同時，省住房城鄉(xiāng)建設廳從3個方面發(fā)力賦能房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。一是強化中長期規(guī)劃引領，指導各州市編制發(fā)布了2025年度住房發(fā)展計劃，嚴控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量，建立“人房地錢”要素聯(lián)動機制。二是穩(wěn)定房地產(chǎn)項目資金來源，繼續(xù)推動白名單融資持續(xù)擴圍增效，截至今年上半年，全省235個“白名單”項目獲得貸款521.98億元。今年以來，各州市先后舉辦12場次省內(nèi)外營銷活動，在第9屆南博會首設“旅居云南”館“住在云南”展區(qū)，吸引31.6萬余人次觀展。上半年，省外群體購房占比達33.5%，住在云南繼續(xù)受到省外購房人群的青睞。
為促進房地產(chǎn)保持持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展勢頭，下一步，云南省將聚焦三大措施持續(xù)發(fā)力。一是在加快構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式上下功夫。完善房地產(chǎn)基礎性法規(guī)政策體系，認真貫徹落實《住房租賃條例》，加強房地產(chǎn)項目開發(fā)建設全過程監(jiān)管，規(guī)范住房租賃市場。持續(xù)推動城鎮(zhèn)旅居三年行動，激活房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展新動能。二是在“四好”建設上下功夫。落實好住宅建設新規(guī)范，提升物業(yè)服務水平，推進好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)建設，打造宜居宜業(yè)宜游環(huán)境。三是在高質(zhì)量發(fā)展上下功夫。高質(zhì)量開展“十四五”發(fā)展規(guī)劃總結(jié)和“十五五”城鎮(zhèn)住房發(fā)展規(guī)劃編制，發(fā)揮規(guī)劃引領作用，圍繞嚴控增量，優(yōu)化存量，提高質(zhì)量，建立長效機制，促進房地產(chǎn)市場供求總量平衡、結(jié)構合理、價格穩(wěn)定、健康發(fā)展。
（責任編輯：蔡文斌）
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