年初居民購(gòu)房信心下滑，購(gòu)房入市節(jié)奏減緩，居民購(gòu)房信心低位下滑。2月6日，據(jù)中指研究院發(fā)布的《2024年1月居民置業(yè)意愿調(diào)研報(bào)告》，2024年購(gòu)房需求與去年基本持平，改善型購(gòu)房需求占據(jù)首位，剛需、學(xué)區(qū)房購(gòu)房需求位居其次。另外，調(diào)查顯示，2024年購(gòu)房需求多集中于二、三季度釋放，受訪(fǎng)者預(yù)期年中前后市場(chǎng)將逐步企穩(wěn)。
2024年改善型購(gòu)房需求占據(jù)主導(dǎo)地位
年初居民購(gòu)房信心下滑，購(gòu)房入市節(jié)奏減緩，居民購(gòu)房信心低位下滑。2月6日，據(jù)中指研究院發(fā)布的《2024年1月居民置業(yè)意愿調(diào)研報(bào)告》，2024年購(gòu)房需求與去年基本持平，改善型購(gòu)房需求占據(jù)首位，剛需、學(xué)區(qū)房購(gòu)房需求位居其次。另外，調(diào)查顯示，2024年購(gòu)房需求多集中于二、三季度釋放，受訪(fǎng)者預(yù)期年中前后市場(chǎng)將逐步企穩(wěn)。
新房入市項(xiàng)目較少，居民觀望情緒增加
1月樓市進(jìn)入淡季，市場(chǎng)持續(xù)低迷、房企開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目減少，居民購(gòu)房意愿快速減弱。調(diào)查顯示，選擇“購(gòu)房意愿強(qiáng)于上月”占比約為18%環(huán)比下降3.7個(gè)百分點(diǎn)，再創(chuàng)年內(nèi)低位水平，選擇“弱于上月”占比約為30%，環(huán)比上升2.0個(gè)百分點(diǎn)。
另外，購(gòu)房計(jì)劃出現(xiàn)下滑。1月半年內(nèi)計(jì)劃購(gòu)房占比明顯走弱，環(huán)比下降4.4個(gè)百分點(diǎn)至19.9%，1～2年內(nèi)購(gòu)房計(jì)劃占比增加，環(huán)比上升2.6個(gè)百分點(diǎn)至23.6%樓市預(yù)期不足、新房入市項(xiàng)目較少、居民觀望情緒增加，居民購(gòu)房關(guān)注度出現(xiàn)下降，入市節(jié)奏仍相對(duì)較弱，短期需求釋放或?qū)⒎啪彙?/p>
居民到訪(fǎng)占比延續(xù)下滑趨勢(shì)，1月到訪(fǎng)占比約為47%環(huán)比下降1.2個(gè)百分點(diǎn)；房企入市項(xiàng)目較少，營(yíng)銷(xiāo)力度相對(duì)一般，外加春節(jié)假期影響，居民短期到訪(fǎng)占比下降。
2024年購(gòu)房需求同比持平，改善需求占據(jù)主導(dǎo)地位
2024年購(gòu)房需求呈現(xiàn)企穩(wěn)態(tài)勢(shì)，但整體居民購(gòu)房需求仍處相對(duì)低位。據(jù)調(diào)查顯示，計(jì)劃于2024年進(jìn)行購(gòu)房的占比約為40%，與去年同期基本持平，較2021年仍有明顯下滑。
居住需求逐步滿(mǎn)足背景下，住房需求逐步向改善方向發(fā)展。據(jù)調(diào)查顯示，2024年改善型購(gòu)房需求占據(jù)主導(dǎo)地位，占比達(dá)到29%，位居首位，剛需需求占比降至22%，學(xué)區(qū)房購(gòu)房需求相對(duì)活躍，投資購(gòu)房、美老、度假等購(gòu)房需求較弱。
調(diào)查顯示，28%購(gòu)房者將于2024年二季度進(jìn)行購(gòu)房，31%的占比將于三季度進(jìn)行購(gòu)房，而一季度、四季度需求釋放相對(duì)較少，占比分別為9%、14%。
調(diào)查顯示，約78%占比的受訪(fǎng)者表示，自己所在城市將于2024年年中前后市場(chǎng)逐步企穩(wěn)修復(fù)，其中二季度占比約為32%、三季度占比約為34%。
據(jù)調(diào)查顯示，約78%占比的受訪(fǎng)者表示，自己所在城市將于2024年年中前后市場(chǎng)逐步企穩(wěn)修復(fù)，其中二季度占比約為32%、三季度占比約為34%。
（責(zé)任編輯：蔡文斌）
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