3月31日，高力國際發(fā)布2022年第一季度寫字樓市場情況顯示，北京寫字樓市場一季度租金環(huán)比微漲0.4%至342元每月每平米，這是繼去年三季度后，再次實(shí)現(xiàn)環(huán)比正增長。
數(shù)據(jù)顯示，北京寫字樓市場一季度凈吸納量約為10.2萬平方米，基本已回歸到2019年的水平，空置率環(huán)比微降0.1個(gè)百分點(diǎn)至14.9%。
其中，CBD和麗澤商圈一季度較為活躍，凈吸納量分別達(dá)到4.8萬和4.7萬平方米。高力國際華北區(qū)戰(zhàn)略客戶服務(wù)部高級董事李娟認(rèn)為，“隨著地鐵14號(hào)線的全線貫通，進(jìn)一步提升了麗澤市場的競爭力；CBD得益于區(qū)域內(nèi)頭部金融集團(tuán)及關(guān)聯(lián)企業(yè)在中服地塊的強(qiáng)力擴(kuò)張，空置率已經(jīng)降至9.8%，市場正在從租戶市場轉(zhuǎn)向業(yè)主市場”。
高力國際華北區(qū)副董事總經(jīng)理陳難表示，“從2021年開始，寫字樓市場已經(jīng)進(jìn)入去化周期，后續(xù)走勢取決于需求端的強(qiáng)度，大環(huán)境或?qū)⒏欣跇I(yè)主，留給企業(yè)租戶進(jìn)行抄底的時(shí)間窗口期將越來越短?！?/p>
“以互聯(lián)網(wǎng)科技行業(yè)為代表的辦公樓需求側(cè)正在經(jīng)歷深刻的變化，這將很大程度上影響2022年整體辦公樓市場的需求水平。”高力國際華北區(qū)董事總經(jīng)理嚴(yán)區(qū)海認(rèn)為，以互聯(lián)網(wǎng)科技為代表的數(shù)字經(jīng)濟(jì)企業(yè)仍將是未來5年辦公樓市場最主要的需求來源。
（責(zé)任編輯：蔡文斌）
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