人民網(wǎng)北京7月25日電（記者孫紅麗） 中共中央政治局常委、國務(wù)院副總理韓正24日主持召開房地產(chǎn)工作座談會，深入貫徹黨中央、國務(wù)院決策部署，總結(jié)房地產(chǎn)長效機(jī)制試點(diǎn)方案實(shí)施情況，分析當(dāng)前房地產(chǎn)市場形勢，部署下一階段房地產(chǎn)重點(diǎn)工作。
多位專家在接受人民網(wǎng)房產(chǎn)采訪時(shí)指出，此次會議充分肯定了近年來房地產(chǎn)調(diào)控政策取得的積極效果，并對各地房地產(chǎn)調(diào)控給予了明確的政策指導(dǎo)，傳遞出“房住不炒”政策不放松，長效機(jī)制建設(shè)加快步伐的政策信號。
重申“房住不炒”
堅(jiān)持“三穩(wěn)”目標(biāo)
韓正表示，房地產(chǎn)長效機(jī)制實(shí)施以來，取得明顯成效，值得充分肯定。要堅(jiān)持從全局出發(fā)，進(jìn)一步提高認(rèn)識、統(tǒng)一思想，牢牢堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅(jiān)持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，堅(jiān)持穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期，因城施策、一城一策，從各地實(shí)際出發(fā)，采取差異化調(diào)控措施，及時(shí)科學(xué)精準(zhǔn)調(diào)控，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
包括清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長劉洪玉、中國人民大學(xué)國發(fā)院城市與房地產(chǎn)研究中心主任況偉大在內(nèi)的多位專家向人民網(wǎng)房產(chǎn)表示，從會議內(nèi)容看，房地產(chǎn)調(diào)控總基調(diào)依然是堅(jiān)持“房住不炒”、堅(jiān)持“三穩(wěn)”目標(biāo)、落實(shí)長效機(jī)制，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
專家認(rèn)為，后續(xù)各地出臺調(diào)控政策的可能性仍需結(jié)合當(dāng)前房地產(chǎn)市場的熱度來判定。預(yù)計(jì)接下來政策方面還是以抑制“過熱”為主，市場面將保持基本穩(wěn)定。
10個(gè)熱點(diǎn)城市參會
調(diào)控將更具針對性
值得注意的是，此次座談會上，北京、上海、廣州、深圳、南京、杭州、沈陽、成都、寧波、長沙等10個(gè)城市人民政府負(fù)責(zé)同志參加。
“上述十個(gè)城市的住房問題和住房風(fēng)險(xiǎn)最突出，是住房長效機(jī)制建設(shè)的重點(diǎn)城市?！睕r偉大說。
據(jù)百城價(jià)格指數(shù)顯示，深圳6月二手房價(jià)格同比上漲14.55%，居百城前列，杭州、東莞半年新房價(jià)格累計(jì)漲幅居前，寧波6月新房價(jià)格環(huán)比居百城之首。
7月以來，深圳、杭州、寧波、東莞等城市已收緊房地產(chǎn)調(diào)控，補(bǔ)漏洞抑制投資投機(jī)行為，促進(jìn)市場回歸理性。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，本輪房地產(chǎn)調(diào)控升級是因?yàn)槭袌霾痪饣嘏糠殖鞘械臒岫冗^熱，參會的10個(gè)城市中就有房價(jià)上漲明顯的城市，但也有房價(jià)調(diào)控較為穩(wěn)定的北京、長沙等。因此，未來調(diào)控政策預(yù)計(jì)仍將是“一城一策”。
中指研究院預(yù)計(jì)，未來或有更多預(yù)期不穩(wěn)定城市跟進(jìn)升級房地產(chǎn)調(diào)控措施，政策也將更有針對性。
堅(jiān)持問題導(dǎo)向
明確8大重點(diǎn)工作
會議上，韓正強(qiáng)調(diào)，“要堅(jiān)持問題導(dǎo)向，高度重視當(dāng)前房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的新情況新問題”，并從八個(gè)方面明確下一階段的工作重點(diǎn)，包括全面落實(shí)城市政府主體責(zé)任、實(shí)施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度、加強(qiáng)市場監(jiān)測、抓緊建立住宅用地市場監(jiān)測指標(biāo)體系、發(fā)揮財(cái)稅政策作用、整治房地產(chǎn)市場亂象、做好住房保障工作等。
劉洪玉認(rèn)為，目前市場出現(xiàn)的新問題之一是深圳、杭州等部分城市房價(jià)上漲過快，而相當(dāng)多的三四線城市商品房去化速度放緩。
況偉大認(rèn)為，出現(xiàn)的新情況之一是違規(guī)資金流入房地產(chǎn)市場，“隱形炒房”行為抬高房價(jià)。
“預(yù)計(jì)將加大對房地產(chǎn)市場的監(jiān)督檢查和問責(zé)力度。”況偉大認(rèn)為，未來將繼續(xù)堅(jiān)持從緊的調(diào)控政策和強(qiáng)力監(jiān)管，房地產(chǎn)市場將持續(xù)保持穩(wěn)定態(tài)勢，不會大起大落。
劉洪玉進(jìn)一步指出，新市民尤其是新就業(yè)大學(xué)生，是當(dāng)前基本住房需求的主要群體，因此要通過財(cái)稅、金融和土地供給政策，有效提高這部分人群的住房支付能力，提高城鎮(zhèn)化發(fā)展的質(zhì)量。
（責(zé)任編輯：蔡文斌）
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