樓市“金九”的房源上市潮仍在繼續(xù)，9月25日這一天，南京樓市便有城北、城南和仙林的3家純新盤相繼首開。就在選房正在進行當中時，城北的新盤被曝出前10號買房人僅來了1人，就此，開發(fā)商向揚子晚報記者表示，網(wǎng)傳消息不實！
揚子晚報/紫牛新聞記者 馬祚波
選房現(xiàn)場
傳來小道消息：前10號只來一人
城北的這家樓盤是位于南京小市片區(qū)的葛洲壩陽光城鼓印蘭園，此次首開的房源套數(shù)為102套，全部裝修交付，銷許均價為38495元/㎡。
根據(jù)公證機構(gòu)提供的搖號清冊，共有622組買房人報名，中簽率為16.4%。在102套房源中，除了6套126平方米的總價為400多萬以外，其余房源總價均超過500萬，比較適合改善型客戶的胃口。
正式選房開始后，一條小道消息從選房現(xiàn)場傳了出來——“排號在前10個的，竟然只來了1個人，太夸張了吧！”有買房人表示，聽到這個消息，對他選房的判斷有影響，如果真有這么多人棄號，他也不打算出手了。
開發(fā)商否認
客戶搖號前已買其他項目
排名在前10位的選房客戶，真的只來了1位？這究竟是怎么回事呢？揚子晚報記者向葛洲壩陽光城鼓印蘭園的開發(fā)商進行了求證，開發(fā)企業(yè)相關人士斬釘截鐵地表示：“消息不實！”
該人士稱，這個所謂“網(wǎng)傳”的消息過分夸大，并不真實。實際情況是，確實是有個別買房人沒來選房，主要原因是近期包括南京城北在內(nèi)的多個板塊推房量很大，不少客戶在搖號前已經(jīng)買到了其他樓盤的房子，所以才沒來選房。至于項目最終的銷售數(shù)據(jù)，該人士表示并未售罄，“不如預期”，整體去化率約為8成。
解讀
市場冷熱不均現(xiàn)象較明顯
根據(jù)南京市目前的新房銷售規(guī)定，具備購房資格的買房人可以報名登記多個樓盤，一旦選中其中一家并簽訂認購協(xié)議的話，其他樓盤便無法選擇了。河西一家熱盤此前也曾出現(xiàn)過排名前10位的買房人中有人棄選，當時也曾引發(fā)過業(yè)內(nèi)熱議。揚子晚報記者注意到，鼓印蘭園所在區(qū)域內(nèi)的另一家樓盤星河天賦剛剛在9月24日推出了235套房源，均價在39000元/㎡左右，開盤當天全部售罄，項目也正式宣布收官。
市場人士稱，當下南京房地產(chǎn)市場的冷熱不均現(xiàn)象較為明顯，就連熱門板塊的不同區(qū)域，新房銷量也各不相同。比如江北新區(qū)的核心區(qū)板塊之外，老山、雨山路等地的銷售同樣不盡如人意。在9月25日開盤的樓盤中，城南新盤電建洺悅?cè)A府拿出的259套房源竟只有267人報名，中簽率高達97%，確實令人頗感意外；而仙林板塊的新盤恒基旭輝玲瓏翠谷，156套房源吸引1550人報名，中簽率只有10%，當天基本售罄。截至本周末，南京預計還將有四五家樓盤開啟選房，冷熱不均的市場行情仍將繼續(xù)上演。
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