人民網(wǎng)北京1月5日電 （徐倩）高速的成長速度讓禹洲地產(chǎn)（1628.HK 下稱“禹洲”）再次受到外界的矚目。
1月3日，禹洲發(fā)布公告稱，禹洲地產(chǎn)2017年全年合約銷售金額達(dá)人民幣403.06億元，同比增74%；合約銷售面積為2380943平方米。集團(tuán)2017年全年合約銷售均價(jià)約人民幣16929/平方米，同比增33%。
基于良好的銷售業(yè)績，今年，禹洲提出了新的發(fā)展戰(zhàn)略“區(qū)域深耕 全國領(lǐng)先”，力爭躋身千億房企俱樂部，成為具有全國影響力的一流房企。
禹洲董事局主席林龍安表示，2017年是禹洲地產(chǎn)發(fā)展的關(guān)鍵一年，未來，禹洲地產(chǎn)將堅(jiān)持以客戶為中心，不斷推動(dòng)產(chǎn)品、服務(wù)升級(jí)，拓展事業(yè)版圖，以進(jìn)軍千億為目標(biāo)?！?/p>
全國化擴(kuò)張： 布局六大城市群 土儲(chǔ)價(jià)值超過2500億
目前，禹洲地產(chǎn)布局了6大城市群，即長三角、京津冀、大粵灣、海西、長江中游、中原6大核心城市群，從18個(gè)城市擴(kuò)大到35個(gè)大中城市。
2017年，禹洲南征北戰(zhàn)、東進(jìn)西拓，積極擴(kuò)充土地儲(chǔ)備，新進(jìn)入江蘇揚(yáng)州、太倉，山東青島，浙江舟山，河北唐山等地，進(jìn)一步布局大灣區(qū)、京津冀及長三角城市群，全國化的戰(zhàn)略布局不斷走向縱深。目前，長三角和海西城市群仍然是禹洲的重點(diǎn)布局區(qū)域，土地儲(chǔ)備分別達(dá)到54%和32%。
長三角布局的幾大城市在今年均取得不錯(cuò)的銷售成績。在合肥，禹洲自2015年便躋身當(dāng)?shù)厣唐纷≌袌銮拔澹?6年繼續(xù)取得不俗的銷售業(yè)績，17年更是逆市熱銷，其中的禹洲?天璽項(xiàng)目推出多套貨源均火速售罄，單項(xiàng)目創(chuàng)下近20億的銷售佳績；在上海，禹洲深耕13年，遠(yuǎn)瞻城市發(fā)展格局，為上海市民貢獻(xiàn)多個(gè)精品項(xiàng)目，在中國指數(shù)研究院發(fā)布的“十大城市房地產(chǎn)市場地位領(lǐng)先企業(yè)”榜單上躋身前十。
在產(chǎn)品架構(gòu)上，禹洲也形成了完整的產(chǎn)品體系，包括瞄準(zhǔn)高端改善人群的雍禧系列、瞄準(zhǔn)改善型人群的產(chǎn)品系朗廷系列以及瞄準(zhǔn)剛需型需求的嘉譽(yù)系列。三大產(chǎn)品系已在上海、南京、杭州多個(gè)城市項(xiàng)目中落地推廣。未來，禹洲在提升產(chǎn)品和服務(wù)的道路上，將不斷錘煉打磨，造就亮眼的業(yè)績與好評(píng)如潮的標(biāo)桿項(xiàng)目。
禹洲地產(chǎn)執(zhí)行總裁蔡明輝表示：“未來禹洲還會(huì)持續(xù)加大長三角和大灣區(qū)的布局。長三角是未來經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)也最活躍的區(qū)域，是我們未來投資重中之重的區(qū)域。我們希望這個(gè)區(qū)域在未來整個(gè)集團(tuán)的業(yè)績中在近三年能夠保持在第一的水平。同時(shí)，我們希望在整體規(guī)模上，長三角區(qū)域銷售規(guī)模不斷上升的同時(shí)，占比能不斷下降?！?/p>
瞄準(zhǔn)千億：優(yōu)化人才體系 構(gòu)建“三級(jí)”管控體系
隨著我國城市化進(jìn)程的加速，以都市圈為劃分的區(qū)域經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)凸顯，而我國樓市也呈現(xiàn)出較大的分化，不再簡單地分為一、二線與三、四線城市，都市圈的概念正在崛起，也改變著房企的戰(zhàn)略布局。
正是覺察到這一趨勢(shì)，林龍安此前表示：“未來，房企的規(guī)?；偁帉⒉辉倬窒抻诔鞘兄g的競爭，而會(huì)上升為都市圈之間的競爭。”為此，禹洲地產(chǎn)提前布局了6大城市群，即長三角、京津冀、大粵灣、海西、長江中游、中原6大核心城市群，從18個(gè)城市擴(kuò)大到35個(gè)大中城市。
為了更好地實(shí)現(xiàn)區(qū)域管控，配合五大城市群的布局策略，禹洲集團(tuán)還將管控模式從兩級(jí)擴(kuò)展到三級(jí)，成立五大區(qū)域公司，分別為環(huán)渤海、華東、華中、華南、海西區(qū)域公司來分管各個(gè)下屬城市公司，為實(shí)現(xiàn)區(qū)域深耕奠定基礎(chǔ)。
而在沖刺千億目標(biāo)的道路上，人才儲(chǔ)備的重要性不言而喻。禹洲地產(chǎn)從今年發(fā)起“管培生計(jì)劃”注重專業(yè)職能和領(lǐng)導(dǎo)力的發(fā)展；同時(shí)，也廣納人才，引進(jìn)高級(jí)人才。
尤其在人才的激勵(lì)上，禹洲地產(chǎn)同時(shí)實(shí)施了獎(jiǎng)勵(lì)、期權(quán)和跟投的三重機(jī)制。其中，獎(jiǎng)勵(lì)特別設(shè)置了董事長特別獎(jiǎng)項(xiàng)，并對(duì)投資、融資、運(yùn)營等不同崗位進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)；而期權(quán)計(jì)劃覆蓋中高層骨干員工，跟投計(jì)劃按照效益核算規(guī)則，在項(xiàng)目的不同節(jié)點(diǎn)進(jìn)行實(shí)時(shí)激勵(lì)。
禹洲表示，未來，將根據(jù)行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)、不同類型人才的差異化需求，不斷調(diào)整人才激勵(lì)方案，使人才激勵(lì)更具針對(duì)性。
從土地儲(chǔ)備到管理架構(gòu)、人才激勵(lì)，禹洲地產(chǎn)為實(shí)現(xiàn)千億藍(lán)圖，做著全方位的準(zhǔn)備。林龍安認(rèn)為，按照從現(xiàn)有發(fā)展速度來看， 3年內(nèi)實(shí)現(xiàn)千億銷售額的目標(biāo)成為大概率事件。
（責(zé)任編輯：籍俊霞）
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