日前，仲量聯行發(fā)布《中國5強：從世界級城市到世界級城市群》白皮書，解析京津冀、長三角、珠三角、成渝、長江中游城市群的發(fā)展機遇，及不同區(qū)位城市中商業(yè)地產領域所蘊含的多元投資機會。
仲量聯行大中華區(qū)首席執(zhí)行官李倩玲表示：“在城市群協同發(fā)展的新格局下，圍繞城市群進行戰(zhàn)略布局必將成為企業(yè)租戶和投資者投資的共性選擇和大趨勢。未來，五大城市群商業(yè)地產投資機會有望加速提升，各房地產物業(yè)類型將呈現多元化、多層次機會。前瞻性的城市群戰(zhàn)略布局將為企業(yè)和投資者帶來多元化收益。”
白皮書顯示，中國五大城市群無一不是“市場”和“政策”雙因素共同驅動的產物。在政策驅動方面，從2006年首次提出建設規(guī)劃起，五大城市群建設不斷深化和推進，推動了基礎設施的不斷完善，加速了五大城市群空間布局。據統(tǒng)計，五大城市群中公路路網密度為全國平均水平的四倍，鐵路路網密度則為全國平均水平的三倍，串聯中心城市及周邊區(qū)域的高效交通網絡已經形成。
此外，市場驅動顯然是推動中國五大城市群產業(yè)轉型升級，實現經濟持續(xù)發(fā)展更為重要的因素。城市群已經成為了連接國內市場與國際市場的重要樞紐，人口、教育、財富等優(yōu)質資源的持續(xù)涌入為五大城市群注入源源不斷的活力。
仲量聯行中國區(qū)研究部總監(jiān)姚耀表示：“五大城市群中的主要核心城市將在支撐傳統(tǒng)的辦公樓和零售地產市場的同時，催生產業(yè)園區(qū)、長租公寓等新興投資機會；周邊衛(wèi)星城則將承接需求外溢，物流地產將迎重大利好，工業(yè)廠房、數據中心等也將獲得投資者的關注。隨著各物業(yè)類型的需求進一步演進，五大城市群將推動商業(yè)地產投資機會愈發(fā)多元化?！?/p>
（責任編輯：蔡文斌）
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